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Maison-12 pièces-500 m²

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Villa 500 m² - 12 pièces - Sainte-Soulle (17220)

  • Prix
  • 764 400 HAI*
  • Ref GLVVI160000784
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Description de l'offre

A proximité de La Rochelle, dans la commune de Saint Soulle. Venez découvrir cette magnifique propriété de 500 m² sur un terrain clos et jardin paysagé de 1900 m² environ avec piscine. Cette authentique maison charentaise vous séduira par son cachet, une belle hauteur sous-plafond, des pierres apparentes. Elle est parfaitement adapté à l'activité de chambres d'hôtes. Elle vous offre la possibilité de deux espaces indépendants relliés par une grande cuisine et espace déjeuner pour les hôtes. L'espace privé de 185 m² se compose d'un grand séjour de 65 m² avec cheminée, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bain et WC. A l'étage, desservie par une large mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et 2 autres chambres. Coté chambres d'hôtes, vous découvrez un espace acceuil  et présentation des produits locaux désservant les 5 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et de wc. Parking privatif et abri pour voitures. CA de 70 000 € à 90 000 € annuel.   Bien d'exception à découvrir rapidement !

Descriptif du bien

Code postal 17220


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 1 900 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 7


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 764 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 735 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 751 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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